Dólar derruba venda de imóveis na Argentina

A disparada do dólar paralelo, que já abriu uma distância superior a 80% do câmbio oficial, e os férreos controles cambiais na Argentina provocaram uma queda de 41,3% nas vendas de imóveis durante o primeiro trimestre, informou o Colégio de Escrivães de Buenos Aires, que reúne os responsáveis pelos registros de imóveis na capital argentina.

O desempenho foi pior que o verificado no mesmo trimestre de 2002, ano da pior crise do país, decorrente da moratória da dívida e de uma greve, que se seguiram à renúncia do presidente Fernando de la Rúa (1999-2001).

As vendas em supermercados e shoppings também recuaram nos primeiros três meses do ano, 0,9% e 2,3%, respectivamente, na comparação com igual período de 2012, conforme levantamento realizado pela consultoria Finsoport.

Os números apresentados por esses três segmentos são importante termômetro para medir o humor social e a situação do bolso dos consumidores argentinos. Em março, o comportamento do setor de imóveis foi o pior em 15 anos, com um retrocesso de 39,1% nas vendas, conforme o Colégio de Escrivães.

"A situação já tinha se complicado no ano passado com os controles cambiais, mas piorou muito com a brecha entre o paralelo e o oficial porque não há parâmetro para fechar as operações", disse o presidente da Câmara Imobiliária Argentina, Roberto Arévalo.

Na quinta-feira, o dólar paralelo fechou em 9,63 pesos, enquanto a cotação oficial ficou em 5,20 pesos.

Valor médio. De acordo com Arévalo, os preços dos imóveis têm sido negociados por um valor médio entre as duas pontas do câmbio paralelo e oficial. Porém, quando o vendedor e o comprador conseguem chegar a um valor, o dólar paralelo sofre uma nova disparada e a operação é cancelada.

Com o consumo em supermercados e shoppings, o retrocesso é menor, mas marca uma tendência negativa, segundo apurou a consultoria do economista Jorge Todesca. Especialmente porque o consumo é o único motor que não tinha sido ainda afetado pela desaceleração da economia.

"O recuo de 0,9% das vendas de supermercados e de 2,3% dos shoppings no primeiro trimestre, comparado com os três primeiros meses de 2012, evidenciam o moderado crescimento verificado no ano passado nos supermercados e o estancamento nos shoppings", afirmou a consultora.

Em relatório, a Finsoport disse que o mais chamativo é a retração de 83% no consumo de gêneros de primeira necessidade, como alimentos e bebidas e produtos de higiene pessoal.

No mesmo período, o consumo de carnes retrocedeu 25,9%, enquanto o de verduras e frutas baixou 18%. A consultoria também projetou que a economia argentina caminha para um magro crescimento de 1% do Produto Interno Bruto (PIB) em 2013.

Imóveis ainda são um Bom Negócio!

O ditado “comprar um imóvel é o melhor investimento” não mente



.  De acordo com uma pesquisa realizada por uma imobiliária de São Paulo (SP), um imóvel comercial
alugado, gera uma renda de 0,8% do valor total do bem, ao mês: Descontando todos os impostos, e também as taxas, como a taxa de administração, o retorno real fica por volta de 0,53% por mês, e por ano, uma média de 6,55%. Em comparação a outros meios de investir, o rendimento obtido com imóveis é um pouco maior, incluindo o investimento no Tesouro Direito. Esses pagam entre 4,30% a 5,50% ao ano, sem contar o desconto do imposto de renda. Os investimentos em poupanças também estão inferiores ao investimento em imóveis. O rendimento antigo de quem investia em poupanças era de 6,17%, entretanto, recentemente algumas mudanças na taxa Selic, fez com que essas taxas caíssem para 5,02%. Então comprando um imóvel comercial de R$500 mil, o proprietário receberá um lucro de R$32.750,00 por ano. Se o mesmo valor fosse aplicado no Tesouro Nacional, traria uma renda anual entre R$ 21.500,00 a R$ 27.600,00.  

Saiba como alugar um imóvel sem precisar de fiador .

Para o inquilino, é o fim do constrangimento; para o proprietário, é mais segurança contra inadimplência Uma grande dor de cabeça na hora de alugar um imóvel é conseguir um fiador. Quem pode, sempre apela para algum parente que tenha imóvel na cidade em que vai morar, por mais constrangedor que seja pedir esse favor, afinal, ninguém gosta de ser fiador, por conta da responsabilidade e do prejuízo que isso pode causar. Felizmente, o mercado evoluiu e as imobiliárias já aceitam outras formas de garantia como o seguro de fiança locatícia e o depósito caução em dinheiro. Confira:

Seguro de fiança locatícia O seguro de fiança locatícia nada mais é do que uma apólice de seguro, que deve ser contratada pelo inquilino junto a uma seguradora. Além de garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência, o seguro prevê, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais. Algumas seguradoras também possuem produtos que incluem coberturas para encargos como IPTU e despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios. Para o inquilino, é o fim do constrangimento pela procura de um fiador. A desvantagem, porém, está no preço: o seguro-fiança custa, em média, 1,2 aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora.

 Caução em dinheiro Outra opção para alugar um imóvel sem o fiador é a caução em dinheiro, ou seja, o locatário deposita em caderneta de poupança o valor de três meses de aluguel. Ao final do contrato, se comprovado que o locatário cumpriu suas obrigações contratuais, o dinheiro é devolvido, corrigido. Para o locatário, uma das desvantagens é ter de dispor desse dinheiro no momento do contrato, mas pelo menos ele retira de volta no final do acordo. No caso do seguro-fiança, não há reembolso. 

Preço do metro quadrado tem alta de 0,9% em março, aponta FipeZap

Fortaleza (2,1%) e Rio de Janeiro (1,3%) registraram as maiores altas. Em São Paulo o aumento foi de 0,8%

Em São Paulo, os imóveis mais caros estão no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.393 por metro quadrado

Os preços do metro quadrado no mercado imobiliário brasileiro têm mantido a média de crescimento dos primeiros meses do ano. É o que aponta o Índice FipeZap, que anunciou nesta quarta-feira que a variação dos valores cobrados em março foi 0,9%, mesma variação observada em fevereiro, e acumulou alta de 2,8% no trimestre. A menor desde 2010.

Com isso, a média nacional dos valores do metro quadrado subiu de R$ 6.410 para R$ 6.612 no segundo mês do ano. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, duas registraram queda nos preços em março: Distrito Federal (0,1%) e Fortaleza (0,6%). Já as maiores altas foram registradas em Florianópolis (2,1%) e no Rio de Janeiro (1,3%). Em São Paulo a alta nos preços foi de 0,8%.


Em comparação com o mesmo trimestre de 2012, duas cidades do nordeste apresentaram as maiores diferenças: Recife acumulou no primeiro trimestre desse ano queda de 0,5%, enquanto no mesmo período de 2012 havia registrado alta de 9%. Já em Fortaleza acumula alta de 5,6% nos primeiros três meses de 2013, variação acima da registrada no mesmo período de 2012 (1,8%).

Com isso, a média nacional dos valores do metro quadrado subiu de R$ 6.410 para R$ 6.612 no segundo mês do ano. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, duas registraram queda nos preços em março: Distrito Federal (0,1%) e Fortaleza (0,6%). Já as maiores altas foram registradas em Florianópolis (2,1%) e no Rio de Janeiro (1,3%). Em São Paulo a alta nos preços foi de 0,8%.

Consulta de nome sujo pela internet passa a ser gratuita .

Consumidores podem consultar se estão registrados no Serviço Central de Proteção ao Crédito (SCPC) sem sair de casa e sem o intermédio de empresas

Consulta é realizada no site da Boa Vista Serviços, administradora do SCPC

 A partir de agora, consumidores podem consultar se seu nome está sujo gratuitamente pela internet. Antes, para fazer a consulta, era preciso se dirigir pessoalmente a um dos postos do SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito). E algumas empresas, extraoficialemente realizavam a consulta, mas cobravam pelo serviço.

A consulta gratuita pela internet foi disponibilizada pela Boa Vista Serviços, administradora do SCPC. Ao fazer a busca, o consumidor pode identificar se possui dívidas, restrições ou pendências financeiras registradas no SCPC.

Para fazer a consulta, basta entrar no Portal Boa Vista Consumidor Positivo e clicar em "consulta de débito". Quem não é cadastrado deve fazer então um cadastro e depois informar o e-mail e a senha. Em seguida, o site irá informar se consta algum registo no SCPC. Se houver, o consumidor pode verificar os detalhes sobre os débitos e identificar em qual empresa consta a pendência.

Com essa nova opção, o consumidor pode verificar por conta própria quais são as empresas com as quais ele deve entrar em contato para negociar diretamente com elas o pagamento das dívidas, sem precisar contar com o intermédio de terceiros.

No site da Boa Vista é possível obter também dicas sobre crédito e orientações sobre como resolver as dívidas na página Acertando suas Contas.

Fonte-Exame

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Ladrilhos hidráulicos retornam aos Projetos.

Facilmente encontrado em igrejas ou botecos, o ladrilho hidráulico mudou de endereço e ganhou uma cara moderna. Os quadradinhos coloridos com desenhos geométricos ou florais aparecem em projetos contemporâneos, revestindo paredes e pisos inteiros. E mais: eles saíram da cozinha e da varanda para ganhar a casa toda. “O ladrilho é um material coerente com essa linguagem contemporânea, ainda mais quando ele ganha grafismos e uma roupagem urbana”, afirma o arquiteto José Ribeiro, do escritório piauiense Dois Arquitetura. Combinados, os ladrilhos de 20x20cm podem formar desenhos únicos. “É possível customizar como o cliente quiser”, explica Marcos Contrera, do escritório paulista Contrera e Biarari Arquitetura de Interiores. Fernando Forte, da FGMF Arquitetos, também de São Paulo, opta por ladrilhos com desenhos exclusivos, criados pelo artista plástico Fábio Flaks. O desafio dos projetos com ladrilhos, diz Ribeiro, é não exagerar nas estampas. “Quando fazemos uma parede inteira ladrilhada, o ideal é que nenhum outro objeto na sala tenha estampas”, opina. Os ladrilhos são duráveis e fáceis de manter, dizem os arquitetos. Mas é preciso tomar alguns cuidados na hora da instalação. A aplicação desse tipo de revestimento deve ser a última coisa a ser feita na obra. Caso contrário, estilhaços ou tinta podem danificar as peças permanentemente. Depois de instaladas, elas devem receber uma resina que protege o material. Contrera recomenda ainda que essa resina seja reaplicada a cada seis meses para garantir a durabilidade. 

Próximo ao shopping Plaza (200m)

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A Importância do corretor na venda do Imóvel

Antes de pensar na comissão sobre á venda do seu imóvel, entenda a importância do corretor de imóveis

.Divulgação do seu imóvel sem perda de tempo e economia com anúncios são algumas vantagens, saiba mais:
 1. Divulgação do Imóvel nos principais Veículos de Mídia e Redes Sociais: Contratando um corretor, ele saberá como divulgar seu imóvel e você não terá que perder semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente, e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro. Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo, solicitando um serviço de corretagem imobiliária existe a possibilidade de ter mais de um profissional, trabalhando para você. Isto porque muitos corretores de imóveis trabalham em parceria, e seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente um gerenciar todo o processo de venda.

 2.Para dar segurança a sua Família e Patrimônio. Um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu imóvel e sua intimidade, levar qualquer um para casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor, um sequestrador ou ladrão pode muito bem desistir de rouba-lo quando percebe que o negócio é feito por um corretor de imóveis ou uma imobiliária reconhecida no mercado. 

3. Para evitar especulações e perda de Tempo. Muitos usam seu imóvel para servir de referência para vender o dele. O proprietário sem corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e acaba perdendo tempo 

4. Para lidar com a Parte Burocrática. A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções.  Um corretor de imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação, Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, um bom corretor saberá corrigi-las
.
 5. Segurança Legal. Caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).  Por outro lado, negociando direto com o comprador, você poderá esquecer-se de registrar em documento as condições ideais de negociação e ter dificuldades para recebimento ou cancelamento eventual da operação de venda, caso venha a ser necessária.

A procura pelo imóvel começa na Internet

O sonho da casa própria passa necessariamente pela web para 8 em cada 10 pessoas, diz o Google.
Encontrar o imóvel ideal em meio a tantas opções disponíveis é tarefa que exige tempo e muito empenho. O interessado precisa avaliar se o imóvel cabe no bolso, se possui uma localização confortável para o dia a dia e se atende às necessidades da família. Pesquisar todos esses fatores é trabalhoso, mas a internet é uma grande aliada. Segundo pesquisa do Google, 88% das pessoas com acesso à internet procuram por imóveis na rede, sendo este o meio inicial de pesquisa e comparação de imóveis.

Na tela do computador ou do celular, o interessado no imóvel pode comparar preço, tamanho, localização, condições de pagamento e diversas outras informações úteis à tomada de decisão. Antes de consultar o corretor, o consumidor busca informações completas e confiáveis na web e espera encontrar a maior quantidade de informações possível disponível na rede.


Essa busca por informações online diminui o tempo gasto em visitas a imóveis inadequados e aumenta a velocidade de negociação - o comprador checa tudo o que é possível antes de sair de casa e chega ao corretor certo de seu interesse e melhor preparado para efetivar o negócio.

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Animais de estimação em apartamentos: o que diz a lei?

Um assunto que sempre causa dúvidas e discórdia nos condomínios é em relação os animais, especialmente cães. Qual porte é permitido? Quantos por apartamento? É possível descer com ele no elevador social? No colo ou no chão?As dúvidas são muitas e o tema geralmente é objeto de discussão que envolve condôminos, vizinhos e síndicos. O advogado Daphnis Citti de Lauro, especialista em Direito Imobiliário, explica que nem a Lei 4.591/64, que regulava condomínios em edificações, nem o atual Código Civil, que passou a tratar inteiramente da matéria a partir de 2003 (artigos 1.331 a 1.358), tratam do assunto. “São eventualmente as convenções condominiais e os regulamentos internos que disciplinam (ou proíbem) a presença de animais”, explica o advogado.Segundo o especialista, o condômino tinha “o direito de usar e fruir, com exclusividade, de sua unidade autônoma, segundo suas conveniências e interesses, condicionados, umas e outros, às normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns, de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos ou moradores, nem obstáculo ou embaraço ao bom uso das mesmas partes por todos”. “Portanto, o que a lei anterior previa é que um condômino não tem o direito nem pode causar prejuízo ao outro, ou incomodá-lo”, diz o advogado. A lei atual diz que “o condômino não deve alterar o destino de sua unidade, bem como não a utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos demais”. “Portanto, podemos concluir que o moradornão pode é ter vários animais na unidade, o que atinge a questão da salubridade, bem como cães que latem muito. Mas, segundo meu entendimento, independentemente do tamanho”, afirma o especialista. Ainda segundo o advogado, as convenções que permitem cães nos apartamentos até determinado peso certamente não prevalecerão perante o Judiciário. “Essa teoria é um grande absurdo. Imaginemos um cão que engorda. Os donos terão que se desfazer dele? Vejamos o aspecto prático: primeiramente, o condomínio terá que adquirir uma balança especial, como as que existem nas clínicas veterinárias. Em seguida, terá que prever quem fará a medição do peso. O zelador? O porteiro? De quanto em quanto tempo? E se o cão engordou, ele já sai da balança diretamente para fora do prédio, sem poder retornar ao apartamento?”, questiona. Com relação à proibição de animais de estimação em apartamentos, principalmente cães, o atual Código Civil, na parte que regula os condomínios, nem toca no assunto. É o entendimento jurisprudencial que permite, mesmo nos casos em que a convenção proíbe. “A convenção e o regulamento interno só podem (e devem) regular o assunto, como por exemplo, proibir raças tidas como ferozes, exigir o uso de coleira e guia, que a condução do animal deva ser somente através do elevador de serviço, etc. Como sempre, deve prevalecer o bom senso e uma dose de tolerância”, finaliza.

Apartamento S.J.do Rio Preto R$ 370.000,00

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Fundo movimenta R$ 464 milhões em 4 Dias.

O fundo imobiliário BB Progressivo II (BBPO11), que investe em agências do Banco do Brasil, já movimentou R$ 464 milhões em apenas 4 dias de negociações na BM&FBovespa. O fundo estreou na bolsa no último dia 12, com um volume de negócios de R$ 366 milhões. No dia seguinte, a negociação atingiu a marca de R$ 56 milhões e na última sexta-feira movimentou mais R$ 30 milhões.

Para efeito de comparação, um dos fundos imobiliários mais líquidos da bolsa, o BTG Pactual Corporate Office, ou BC Fund, como é conhecido no mercado, movimentou nos mesmos quatro dias R$ 11,9 milhões.

“O valor da emissão de R$ 1,6 bilhão pode explicar este grande volume nos primeiros dias. Muita gente entrou nesta oferta, então é natural que a movimentação seja grande no começo”, aponta o advogado e especialista em fundos imobiliários, Arthur Vieira de Moraes.

No primeiro dia, com uma valorização de quase 20%, muitos investidores aproveitaram para vender as cotas que reservaram, ajudando a aumentar a liquidez. “A expectativa de retorno é de 9% ao ano”.

"O investidor teve a possibilidade de ter um retorno de 2 anos em apenas um dia, então é natural que muitos quisessem vender, explica Moraes. Mas muitos investidores também optaram por permanecer com as cotas em longo prazo, que é o mais comum no caso dos FIIs, diz o especialista".

Veja a evolução do Fundo Imobiliário em 4 dias:

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Queda nos preços

Para quem, nos anos recentes, assistiu a uma contínua alta no valor dos imóveis, o ano de 2013 desponta com significativa novidade para o mercado imobiliário: os preços irão começar a se retrair. Levantamentos recentes feitos pelo Sistema Cofeci-Creci identificam que o boom imobiliário entrará em “nova etapa”.

A partir de agora, os preços irão se aproximar mais da realidade mercadológica e, assim, do bolso do consumidor, de acordo com a singular lei de oferta e procura. Esse movimento, que se iniciou em 2012, irá alterar o cenário atual de constantes altas, além de afetar todos os setores do mercado imobiliário, desde a comercialização até o mercado de locação.

O recente boom imobiliário no Brasil reacendeu um setor que esteve, de fato, estagnado, porém causou uma disparada de preços que desequilibrou a lógica e a aritmética vigentes nesse mercado. Enquanto os Estados Unidos enfrentavam uma grave crise, originada numa bolha imobiliária, o Brasil via o segmento explodir. Já naquela época, muitos identificaram aqui também a ameaça de uma bolha.


Agora, o setor terá de estar preparado para enfrentar um segundo momento: a do retrocesso nas tabelas de comercialização, de investimento e até mesmo de sua presença e de seus índices na macroeconomia nacional. Em muitos centros urbanos, as construtoras voltadas para as classes média e alta retraíram investimentos. Necessitam comercializar o estoque acumulado. Para isso, terão que rever valores e condições, além de precisar ainda mais de um bom agente comercializador para conquistar o cliente.


Assim como o boom imobiliário foi interpretado pelo setor como um crescimento ávido (e não como uma bolha), o desafio agora será não considerar o ajuste que se avista como momento recessivo. Ao analisar os números que deverão permear o mercado em 2013, há de se considerar que a gangorra que subiu nos últimos anos, começa a baixar (e não se sabe em que ponto irá interromper o movimento).

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Conheça o alumínio que imita madeira

As imitações de madeira invadiram o mercado de materiais de construção.


Esquadrias de alumínio e outros materiais que imitam madeira, além de sustentáveis são mais baratos:


As esquadrias de alumínio com aparência de madeira são o lançamento da Tecnofeal. O acabamento, denominado efeito madeira, é utilizado em projetos que buscam o charme e o requinte do material. A matéria prima traz benefícios ao meio ambiente e tem baixo custo de manutenção.

O alumínio que imita madeira possui todos os detalhes "naturais" como cores, veios e textura. O produto é disponibilizado em várias opções de tons. Além disso, pode ser aplicado em diversas tipologias das esquadrias como as de correr, tomba-gira, maxim-ar, entre outras.

O processo de fabricação funciona da seguinte forma: após a pintura base do perfil com uma tinta específica para o efeito, o produto é embolsado em um filme plástico especial, onde estão aplicados os desenhos do tipo da madeira escolhida. 


Depois, a peça é colocada em um equipamento especial e a vácuo é submetida a uma temperatura de 200 graus por cerca de 5 minutos. Com este procedimento, a tinta da película de plástico é transferida para todas as faces pintadas da esquadria, obtendo-se o efeito de madeira desejado.

Como funciona o usufruto de imóveis

A doação com usufruto é feita pelo proprietário do imóvel ainda em vida para garantir renda ou moradia a alguém, mas tendo a garantia que o beneficiado não poderá vender o bem ou expulsá-lo de lá. O usufrutuário detém, desde então, todos os direitos sobre o imóvel. Veja as dicas do advogado especialista em Direito Imobiliário, Hamilton Quirino, e saiba o que fazer – ou não – em caso de usufruto.



Passo a Passo

1- É possível predeterminar um período de usufruto?


A reserva de usufruto pode ser feita em um período determinado. Quando este termina, a cláusula de usufruto perde a validade.


2- Como fazer o procedimento?


A doação com reserva de usufruto é feita n4- Herdeiros diretos 


Doação é um ato de vontade. Os herdeiros diretos não podem contestar o bem, exceto se seus 50%, de direito, forem doados. Por exemplo, pais que brigaram com o filho decidem doar o único imóvel que têm a um sobrinho. Quando morrerem, o filho legítimo pode contestar na Justiça, pois os pais só podem dispor de 50% dos seus bens a quem quiserem. Nesse caso, o herdeiro direto pode requerer sua metade de direito. 
3- Venda ou aluguel


Quem recebe a doação é o dono parcial e não pode vender ou alugar sem o consentimento do usufrutuário (quem tem o direito de usufruir do imóvel). E é este quem tem o direito de receber o dinheiro do aluguel. Se um apartamento locado está sob estas condições e o usufrutuário morrer, o contrato continua válido. O que muda é que agora o nu-proprietário passará a ser o proprietário total e receberá os aluguéis.


4- Herdeiros diretos 


Doação é um ato de vontade. Os herdeiros diretos não podem contestar o bem, exceto se seus 50%, de direito, forem doados. Por exemplo, pais que brigaram com o filho decidem doar o único imóvel que têm a um sobrinho. Quando morrerem, o filho legítimo pode contestar na Justiça, pois os pais só podem dispor de 50% dos seus bens a quem quiserem. Nesse caso, o herdeiro direto pode requerer sua metade de direito. 


5- Em caso de morte do nu-proprietário 


Se o nu-proprietário morrer, o herdeiro direto dele receberá o direito à doação e deverá respeitar o usufruto. Por exemplo, se um pai viúvo doou um imóvel a um filho único com direito a usufruto próprio e este filho morre, o herdeiro dele terá o direito ao imóvel, devendo respeitar o direito de usufruto do avô.


6- Em caso de morte do usufrutuário 


A reserva de usufruto é personalista. Se o usufrutuário morre, o nu-proprietário passa a ter o total direito sobre o imóvel, podendo vender se quiser. Os herdeiros do doador, ou seja, do usufrutuário, não têm direito sobre o bem. 


7- Restrições


O usufrutuário não pode vender o imóvel e deve conservá-lo. Ele deve usar como se fosse dele, devendo pagar todas as taxas. Se ele deixa de pagar o condomínio, a ação é movida contra ele e o nu-proprietário.


8- Cancelamento de contrato


É possível revogar a concessão de usufruto. É só voltar ao cartório e desfazê-lo. Os impostos não serão cobrados, mas as custas dos atos no cartório, sim.